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在廣州，比地鐵沿線樓盤更稀缺的，是什麼？
比越秀區學位房漲的更猛的，是什麼？
——雙地鐵交匯樓盤嗎？
no，no!
是廣州超10萬㎡大盤！
1廣州已經告別“大盤時代”
買房，為何要買大盤？簡單粗暴點，看漲幅！
◎2001年位於海珠區65萬方的超級大盤珠江帝景開盤價：6000元/㎡，前段時間在售的珠江帝景·紫龍府帶裝修均價85000元/平，漲幅1317%。
◎嶺南新世界2002年剛開盤，在二手房報價已達44718元/平，漲幅1177%。
........
這樣的案例太多，但要說廣州超10萬㎡大盤稀缺，小編在查數據之前也確實沒有想到，因為，曾幾何時，廣州造城運動下大盤林立，番禺的華南新城，白雲區金沙洲板塊、白雲新城板塊等，那可遍地都是大房企的超級大盤啊！
這些大盤合力造城，吸引來瞭人氣，將“偏遠山區”改造成“宜居新城”，如今，怎麼就稀缺瞭呢？！
還真別不信，小編負責任的告訴你，正因為大盤價值人盡皆知，在廣州，特別是主城區內，比雙地鐵交匯盤（有57個）更稀缺的，是主城區在售超10萬㎡以上的大盤，因為，滿打滿算，就隻有27個瞭！
更值得一提的是，去年7月，省國土資源廳更是一紙紅頭文件宣佈：未來出讓地塊不得超過20公頃，住宅容積率必須大於1.0。而在這27個樓盤中，也還有11個樓盤是超過20萬方的超級大盤，也就是說，這11盤，賣完，廣州就再無20萬方超級大盤瞭，直接絕版瞭......
廣州，已告別“大盤時代”，且買且珍惜吧！下面，我們就來看看，廣州主城區，這僅有的超級大盤吧。
2番禺主城區內超10萬㎡大盤 僅2個！
先看今年剛剛被納入主城區范圍的番禺區，是不是萬萬沒有想到，曾經最多大盤的番禺，主城區內的越南商標檢索超10㎡的大盤，隻有兩個，星河灣半島和瓏翠。
而且，價格和產品，你自己看吧，反正，貧窮是限制瞭我的想象力。當然，豪宅買傢隨意，畢竟星河灣半島算是番禺最牛的樓盤，三面環江，北對萬畝果林、琶洲島，東鄰大學城，南接廣州新城，這地段，這資源，一線城市少有，所以，如今二手價格也要8萬的節奏。
值得一提的是，星河灣半島占地遠超20萬方，賣完就絕版瞭。
▲星河灣半島
3天河區超10萬㎡大盤：3個！
放眼天河，廣州主城區的中心，還有貨在賣的大盤更是少之又少。
而且價格，7-10萬/㎡，特別是帝景山莊，更是廣州少有的純別墅區，主要開發聯排、疊加式、雙拼、獨立別墅等多種別墅產品。
一句話，沒有個5000千萬，可以不用去看瞭。
▲帝景山莊
天河還有一個巨無霸項目，珠江花城暫時還沒亮相，不過小編獲悉，4月會開銷售中心，5月推新。
這個樓盤做落於奧體新城，整體占地面積超29萬㎡，建築面積約85萬㎡，由45棟25到27層住宅、小學、幼兒園及商業體等組成。
社區內可有天河最大小學，占地2萬㎡、超級普惠幼兒園以及雙托兒所，全都是超省一級標準建設的，執信中學坐落項目北側；也是一站式教育。規劃19號線地鐵茅崗站坐落項目內，直達珠江新城、海珠、荔灣區等。
4荔灣區超10萬㎡大盤：4個！
荔灣區超10萬㎡大盤有四個，而且，珠光禦景壹號和新世界凱粵灣更是11個絕版項目之一，都在白鵝潭上。
特別是新世界凱粵灣，不僅是荔灣區在售的最大面積的大盤外，還是一線江景，更值得稱贊的是其一站式教育的配套，2-16歲學齡教育全覆蓋，有新世界凱粵灣實驗幼兒園、真光中英文小學(民辦)、西關培正小學和廣州四中，爸媽再也不用為瞭房子頻繁換房的奔波瞭。
▲新世界凱粵灣
5海珠區超10萬㎡大盤：2個！
海珠區的超10萬㎡的大盤雖然隻有2個，但不妨礙其傲立廣州，為啥？因為海珠區的珠江帝景紫龍府是廣州主城區最大面積的樓盤，以65萬㎡的占地面價傲立群雄，pk掉瞭星河灣半島。這個盤，還是那個開盤至今漲瞭1317%的傳奇大盤。
準確點說，除瞭貴，除瞭快沒貨瞭，沒有別的毛病......
不過，不要灰心，因為廣紙的越秀星匯海珠灣，還有大把產品可以選，而且，配套也是巨量級別的，基本上滿足吃喝玩樂上學等等一切的生活要求。
▲越秀星匯海珠灣越南商標申請流程
越秀星匯海珠灣是海廣紙新城板塊的首盤，距離廣佛線燕崗站僅500米距離、未來還有地鐵11號線設站。
擁有紙廠郵局站、紙廠總站、紙廠橫馬路總站等多個公交車站，交通十分便利；同時周邊生活配套齊全，超市、學校、醫院、銀行都在500米范圍內，生活氛圍十分濃厚。
環境也是沒的說！
越秀星匯海珠灣十分鐘生活圈內目前已有莊頭公園、濱江公園，海珠財富港、曉港公園4座城市公園，另外還有廣紙文化公園、體育公園2大公園規劃待建。
6白雲區超10萬㎡大盤：4個！
新世界真的不愧是豪宅專傢，專攻大社區的行傢啊。荔灣區有巨量的新世界凱粵灣，白雲區還有一個新世界雲逸。
而且，這個項目還有個稀缺點，就是三地鐵交匯！
◎地鐵2號線：直達廣州南站，可以將番禺區、海珠區、越秀區、白雲區的需求量帶到這裡；
◎地鐵3號線：廣州最“喪心病狂”的地鐵線，可以將番禺區、海珠區、天河區、白雲區、花都區的需求帶到這裡
◎在建的14號線：直達廣州火車站，甚至可以將從化、增城、黃埔的需求帶來這裡。
而更牛的是，新世界雲逸住宅的樓下就是10萬㎡的購物中心，一出地鐵口，就能進入項目的購物中心，吃完飯，逛完街，直接搭電梯回傢，這種級別，白雲區在售一手中，獨新世界雲逸做的到！
7黃埔主城區超10萬㎡大盤：10個
看完上面幾個區的頂級大盤，是不是有點絕望，怎麼都是豪宅啊，剛需，剛改就不配住大社區嗎？
當然不是啦，黃埔區主城區范圍內超過10萬㎡的樓盤，還有10個！而且全是大開發商項目，價格更是良心價啊。
特別是，保利越秀愛特城，200萬左右總價就可以入手，交通、學校、配套等優勢全占齊瞭。
最值得一提的是項目的教育配套，愛特城配建的48個教學班編制公立小學——玉鳴小學已於2017年9月開學，是省級公立小學，同時也是全蘿崗規模最大的小學，後續還會對接省一級玉泉學校。
除瞭保利越秀愛特城，黃埔區主城區內的其它樓盤均價也在2.5-3萬左右，重點是產品還有中小戶型，總價門檻會比其他區低好多！
▲保利越秀愛特城
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